1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比-14.8%
習志野市
18.0万円/㎡
前年比+2.4%
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幹線谷津マンション
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
953万円
16.9万円/㎡
677
861
1,045
1,229
AI査定結果
推定相場価格
953万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
861万円〜1,045万円
15.3万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年6月8日
幹線谷津マンション
800万円（14.2万円/㎡）/ 5階 / 56.46㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 800万円 | 14.2万円 | 5階 | 56.46㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/17 | 780万円 | 17.3万円 | 3階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/05/12 | 850万円 | 18.9万円 | 3階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 900万円 | 15.9万円 | 5階 | 56.46㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/15 | 980万円 | 17.4万円 | 5階 | 56.46㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 28.4万円 | 7階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,580万円 | 28.0万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,580万円 | 28.0万円 | 4階 | 56.4㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/05 | 1,680万円 | 29.8万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 690万円 | 15.3万円 | 7階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/10 | 780万円 | 17.3万円 | 7階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/29 | 680万円 | 15.1万円 | 7階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,180万円 | 20.9万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.46㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/20 | 秀和谷津遊園レジデンス 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅5分 | 800万円 | 16.0万円 | 49.88㎡ | 2SDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/26 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅11分 | 800万円 | 11.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 580万円 | 11.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/30 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 910万円 | 15.5万円 | 58.71㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | 習志野コーポラス 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅4分 | 720万円 | 15.9万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/02 | 東八コーポ 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅18分 | 630万円 | 14.5万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大久保パールマンション 習志野市屋敷三丁目 | 京成大久保駅12分 | 890万円 | 16.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%下落、習志野市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は習志野市の平均と比較して21.1%割安です。